【一周楼市】上周重庆主城商品房供销齐跌，价格略涨

原标题：【一周楼市】上周重庆主城商品房供销齐跌，价格略涨

01、一周热点

发改委发布第三批国家新型城镇化综合试点 降低落户门槛、探索差别化落户

据国家发改委网站消息，为贯彻落实党中央、国务院印发的《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》，2014年起国家发展改革委会同有关部门陆续设立三批国家新型城镇化综合试点。为充分发挥试点地区的示范带动效应，2018年、2019年国家发展改革委分别公布《关于印发第一批国家新型城镇化综合试点经验的通知》《关于推广第二批国家新型城镇化综合试点等地区经验的通知》，现推广第三批国家新型城镇化综合试点等地区经验。

通知明确，目前国家新型城镇化综合试点等试点示范任务已顺利完成，三份推广经验文件所凝练出的30项政策举措，将纳入政策性文件，成为全国性制度安排和政策设计。

通知提出，坚持尊重意愿、存量优先、循序渐进的原则，以农业转移人口为重点、兼顾其他非户籍常住人口，统筹推进户籍制度改革和城镇基本公共服务均等化。

全国住房保障工作座谈会：把保障性租赁住房作为十四五重点

9 月 2 日，据杭州住保房管消息，全国住房保障工作座谈会在浙江杭州召开，会议座谈了解了各地发展保障性租赁住房进展情况，对各地做好保障性租赁住房工作进行了部署。

杭州市副市长缪承潮表示，近年来，杭州始终坚持 " 房住不炒 " 定位，逐步形成广覆盖、分层次、多元化的住房保障体系，目前，全市公租房累计保障家庭 21.99 万户，全市公租房保有量达 7.3 万套，公租房保障覆盖率达 3.47%，共发放公租房货币补贴 10 万户。

他指，杭州将按此次会议的部署，着力在推进杭州市保障性租赁住房落地上下功夫，着力在加快建立联合审批机制上下功夫，着力在房源筹集上下功夫，确保 " 十四五 " 期间新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例达到 30% 以上。

02、一周新房数据总览

月初调整，上周商品房市场大幅缩减供应量，成交量略有下滑，整体持续低位运行，价格震动下调。

上周商品房市场供销下降，仍处低位，价格震荡下降。

供应：上周商品房市场大幅缩减供应量，各业态均有下调；

成交：上周商品房小幅下滑，住宅主导，商业补充；

价格：上周商品房价格震荡下降。

03、商品住宅各业态供销数据

住宅供销下降，高层洋房份额相近，价格基本持平。

供应：上周住宅市场供应下调，各建筑业态均有下滑；

成交：上周住宅成交下调，受供应缩减影响，高层和洋房占比份额相近；

价格：上周成交价格维稳，其中高层产品略有增长。

供应方面：

高层新增供应971套，环比下降59%，同比下降55%；

洋房新增供应1168套，环比下降29%，同比增长11%；

别墅新增供应75套，环比下降49%，同比下降58%。

成交方面：

高层上周销售1064套，环比下降11%，同比下降49%；

洋房上周销售1037套，，环比下降1%，同比下降15%；

别墅上周销售93套，环比下降16%，同比下降36%。

价格趋势：

高层建面均价15618元/平方米，环比上涨5%，同比上涨24%；

洋房建面均价14736元/平方米，环比下降3%，同比上涨21%；

别墅建面均价16305元/平方米，环比下降8%，同比上涨15%。

相较前一周，上周的供应和成交均有下滑，市场热度仍在下行。

04、一周加推（新开）数据总览

上周整体共9个项目新开，主要位于北碚区、巴南区、沙坪坝区等，整体认购率不足5成。

上周各区项目花园洋房开盘为主，产品控面积控总价。

05、二手市场

成交情况》》

按签约口径，上周单量上涨，但持续低位运行，受成交均价下滑影响，GMV环比小幅回落。

供应情况》》

上周新增房客源环比上涨，客房比同步上涨，业主出售意愿及客户入市意愿有所回升。

06、土拍简讯

二批次集中供地发布，合计供地42宗，建面447万方，平均起拍楼面价7060元/㎡，较一批次有所缩量，在竞拍规则上也有明显变化，租赁自持、最高限价、竞自持、竞品质多管齐下稳土拍。

（数据来源：贝壳研究院重庆分院）