16年38盘深耕清远，碧桂园绘就“广清一体化”理想人居蓝图

原标题：16年38盘深耕清远，碧桂园绘就“广清一体化”理想人居蓝图

导语：近期，广东省召开“支持广清一体化高质量发展”新闻发布会，强调广清一体化要打造成全省重大区域发展平台，建设融湾“排头兵”。广清一体化再次成为发展的焦点。

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距离近、空间大、生态好

清远共享湾区中心城市巨大发展红利

国家“十四五”规划明确提出，要发展壮大城市群和都市圈。分析认为，城市群将成为经济增长的“新风口”，也是未来5-10年中国发展最大的“结构性潜能”。

早在2012年，广清一体化就已经启动建设。通过近10年的前瞻性布局，广清一体化成功抢占城市一体化发展的战略制高点，未来她将迎来时代发展的“黄金机遇期”，兑现庞大的发展红利。

当前，广（州）清（远）两地发展要素正在快速流通与聚集，广州的大量产业资源正快速向清远延伸。

据了解，广清一体化将发挥广州总部经济优势，构建“广州总部+清远基地”“广州研发+清远制造”“广州孵化+清远产业化”等产业合作共建模式。同时，广州将大力支持生物制药、智能制造、汽车零部件、大数据、精细化工等产业在清远转型升级和集聚发展。

2020年以来，广清经济特别合作区新引进产业项目100个，其中超亿元项目58个；累计落户企业261家，年产值超过1000亿元。兴旺的产业发展为清远区域注入源源不断的经济活力。

广清产业园区

清远市中心到广州越秀区仅约70公里，与广州南沙区、增城区、从化区到越秀区的距离相差无几。清远有着距离粤港澳大湾区中心城市较近、发展空间大、生态条件好的“三大优势”。

随着“加速融合”成为城市发展的主基调，清远将承担起广州部分城市功能，共享大湾区中心城市的丰硕成果，实现“同城”蝶变发展！

02

半小时覆盖双城生活

这里是“价值高地，价格洼地”！

交通一体化是广清一体化进程的核心，广（州）清（远）在地理层面的实质同城化为两地打造“半小时双城生活圈”描绘了广阔的前景。尤其是随着广清城轨一期开通运营，“广清同城”初现雏形！

根据规划，广清一体化将优先推进交通一体化：加快广清城际二期建设，推动广清永高铁、广州东至花都天贵城际延伸至清远规划建设，构建由广连高速、佛清从高速、佛江高速北延线等组成的“六纵四横二联”高速公路网，推动清远南部地区与广州中心城区形成“半小时通勤圈”！

通过城际轨道，清远最快16分钟即可抵达广州花都、39分钟可达白云机场北，无缝接轨广州地铁。广（州）清（远）生活“同城化”！

区域一体化发展将极大地扩大单一城市的量能，通过高度发达的立体交通网络实现更大范围内的“职住分离”，如日本东京湾区繁华而广阔的都市圈辐射带动周边城市人口、经济急遽增长。

借鉴国际发达城市的发展经验，广清一体化也必将推动清远的发展攀登新高峰。事实上，根据第七次人口普查数据，清远人口十年增长了7.33%！而百度迁徙实时（2021-7-21）数据显示，广州是迁入清远最大的人口来源地，占比高达约37.4%！

数据来源：百度迁徙

随着广（州）清（远）交通、产业、城市功能一体化日趋完善，“上班在广州，居住在清远”已不再遥不可及，甚至成为生活潮流。数据显示，清远在售项目成交客户中，广州客户超过半数！广州人到清远置业安居已成为一股不可阻挡的趋势！

举个例子，搭乘广清城际列车，清远清城站至广州花都站最快只需要16分钟，但花都7月新房均价已突破2万元/m²，清城则仍保持在8000元/m²左右。清远是名副其实的“价值高地，价格洼地”！

更值得一提的是，对比同样是“半小时通勤圈”的广佛同城化区域，清远仍然有巨大的增长空间。数据显示，过去十年，广佛同城化推动佛山市房价整体上涨128%，临广片区最高房价涨幅更达到惊人的288%。具有同样重要战略地位的清远，未来更加值得期待！

华南城市研究会会长、 暨南大学教授胡刚接受媒体采访时表示，广清一体化在交通基础设施建设方面取得了明显进步。“清远相当多的楼盘是广州人去买的。应该说，广清一体化的进展还是蛮快的。”

03

深耕清远16年！

每卖出5套房，就有一套是碧桂园的！

从“后花园”到粤北“超级新星”，清远聚焦了越来越多的投资目光。事实上，嗅觉更加敏锐的商业巨擘早已深耕清远——世界500强企业碧桂园就是其中的领航者！

清远市区

通过前瞻性布局，碧桂园抢先兑现清远发展的丰厚红利。最新数据显示，碧桂园在清远单个城市的销售业绩已突破100亿大关！

广清区域管辖范围

深耕清远长达16余载，碧桂园分别在清城、英德、佛冈等地打造了38个形态多元化的标杆项目，业务覆盖物业发展、产城融合、地标商业、商服酒店以及长租公寓，市场占有率高达20%，连续多年排名第一，清远“每卖出5套房，就有一套是碧桂园的！”

记者前往清远采访当地业主，其表示“碧桂园”早已根植他们的生活之中，“对于很多清远人来讲，尤其是在老一辈心目中，碧桂园就是优质的楼盘的代名词，身边很多朋友也都是碧桂园的业主。”

值得一提的是，碧桂园视“公益扶贫”与主业发展同等重要，成立了帮扶清远英德市新农村建设指挥部，投入约5亿元共扶持了78个贫困村发展，不仅带动了当地的产业发展，还提高了村民的收入和生活水平。

此外，碧桂园坚信“授人以鱼，不如授人以渔”，在清远创办了广东碧桂园职业学院——一所全日制普通高等学校，助贫困生成才。

与时代发展鼓点共舞，与城市发展步伐共进。碧桂园不仅是房地产开发商，更是城市美好生活的建设者，与清远共融共生！

04

跟随品牌房企的步伐

抢占广清一体化头排红利！

碧桂园广清区域成功的关键，正是凭借超强的洞悉力，慧眼布局城市发展的热点板块，如广清一体化格局下的广清新城、燕湖新城、横荷板块以及佛冈。

清远

广清新城：打造皇冠上的“明珠”

作为广清一体化的“桥头堡”，广清新城是兵家必争的战略高地——碧桂园假日半岛是其皇冠上的“明珠”。

项目大手笔打造五星级酒店、高尔夫球场等高端配套，奢享九龙湖度假区、松苏岭生态公园、北岸公园等超优质生态资源，同时坐拥丰富的公立学校资源。这个湖山大盘最终成为16000户业主的选择！

碧桂园·假日半岛实景图

燕湖新城：连下三子定义城市中心CBD封面

燕湖新城是清远的“珠江新城”，汇聚“四馆一中心”（城市馆与博物馆、图书馆、科技馆、青少年活动中心）、清远塔、CBC金融城、总部办公区等顶级配套资源，是名副其实的城市中心CBD。

抢滩城市价值高地，碧桂园在此连下三子，匠心打造碧桂园·燕湖里、碧桂园·未来城、碧桂园·山湖城标杆项目，定义城市中心CBD封面。

碧桂园·燕湖里位于燕湖新城核心，四馆一中心近在咫尺

其中，山湖城项目距离城轨首站约700m，一步融入广清“半小时生活圈” ，“住在清远就是住在广州”成为现实。该项目荣获2019年清远三料冠军，劲销3600多套，销售金额超45亿。这也是当年清远唯一进入全国销售TOP69的项目。

碧桂园·山湖城实景图

佛冈：布局生态文旅大城

佛冈被纳入大湾区北部生态文化旅游合作区，而碧桂园是首个进入佛冈的文旅地产开发商，其封面代表作正是她首创的森林温泉养生大城——碧桂园·清泉城，同时涵盖酒店、度假村等多种业态，辐射带动周边区域共同发展。

碧桂园·清泉城实景图

横荷板块：首个星系产品

人流、商圈、优质教育资源再叠加上林立的行政机构，往往指向城市最宜居的价值高地，如广州越秀区，也正如近年来迅猛发展的清远横荷板块。

横荷板块囊括了清城区过半常住人口，周边优质公立学校林立，坐拥小市万福国际商圈等三大重点商圈和市政机关集中圈。这个清远最被忽略价值板块，堪称是最后的洼地。

规划图

碧桂园预见横荷板块的价值潜力，重磅布局清远碧桂园首个星系产品、打造全新标杆旗舰产品2.0——碧桂园天著。

碧桂园天著实景图

项目携12年公立教育大城（在建中）首进小市城央板块，自建36个班别的智慧教育示范性公立中学（自建一期18个班，政府建设二期18个班）与12班别公立幼儿园，预计均和首批楼栋同期交付。此外，项目对面约100米处就是省级公立富强小学，做到下楼即可尽享全龄段教育资源。

项目还将打造十字主题式商业街，超1000方未来街市、室内外国际精工游泳池、童梦乐园、现代主义园林等等优质配套（均在建中）。

碧桂园天著实景图

交通方面，随着富强路、清远大桥全线通车，该片区路网将得以贯通，快速接驳广清高速横荷、清远西出入口，连接一江两岸。

广阔的区域发展前景、与广州半小时通勤生活的区位优势、领先的标杆产品，看好广清一体化大趋势的你，不妨跟随着“最懂清远的品牌房企”的发展步伐，提前抢占广清一体化头排红利！

文中部分资料、数据、图片来源：澎湃新闻、羊城晚报、清远发布、安居客。

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